臺灣港務股份有限公司-臺中港務分公司

依據：商港法、公民營事業機構投資興建或租賃經營商港設施作業辦法。

公告事項：
一、招商案號：THB-B-107P-001
二、招商標的名稱及數量：「臺中港第44號碼頭後線約19,726平方公尺土地投資經營案」乙式。
三、出租面積：約19,726平方公尺。
四、開放家數：乙家。
五、租賃期限：自契約生效之日起共計20年。
六、使用目的(營業項目)：
(一）投資人非經本分公司同意，不得在承租範圍內進行契約約定以外之作業，並不得儲放違禁品或危險物品。
(二）租賃經營物之使用項目：由投資人自行規劃、興建及經營散雜貨倉儲設施，不得儲存煤炭、砂石、銅土、散裝水泥、液體貨。
(三）裝卸業務：
1. 若投資人申請自行辦理所承攬之一般散雜貨裝卸作業，應先研提計畫書送本 分公司審查同意後，投資人自備裝卸作業機具及所需人力，投資人依法申請取得「船舶貨物裝卸承攬業-機械化一貫」營業許可證，惟其作業區域限於44號碼頭，且投資人僅限裝卸自己承攬且進儲44號碼頭後線倉儲之貨源。另44號碼頭為公用碼頭，船席指泊需依「臺中港船舶繫泊作業要點」規定辦理，本分公司有權指泊其它船舶停靠44號碼頭，投資人不得異議。
2. 投資人應維持臺中港44號碼頭船邊提貨功能，亦不得於碼頭岸肩設置固定輸送帶或其他固定設施，投資人自備之裝卸作業機具於裝卸作業完成後，應移至承租區內，不得置於44號碼頭岸肩亦不得影響其他船舶於臺中港44號碼頭靠泊及裝卸作業。
3. 裝卸作業委託：由投資人統一代理貨主辦理裝卸作業委託。
4. 代收其它費用：投資人須代本分公司向貨主收取相關費用，如裝卸費、碼頭通過費、一般夜工設備費…等。
5. 由投資人自行辦理承攬貨物之裝卸作業，投資人須遵守安全、環保、勞安、消防、管理等相關法令規定，並自行負擔因裝卸作業所致之各項損害賠償責任(包括但不限於貨物損壞賠償責任)。
6. 若投資人不自行辦理所承攬貨物之裝卸作業，則其裝卸作業可由投資人自行指定臺中港現有之合格船舶貨物裝卸承攬業者辦理裝卸作業。
(四)臺中港44號碼頭靠泊原則：依據「臺中港逸散性貨物碼頭指泊方案公告如附件1」辦理，倘有修正規定，應以最新公告內容為凖。
(五）本契約一切權利與義務限於投資人行使、負擔。在契約存續期間，非經本分公司書面同意，投資人不得將租賃物、投資興建設施分租、轉租、或將本契約之權利轉讓第三人或增列共同使用人。投資人與前項第三人間之約定與責任，不得違反本契約之約定。投資人非經本分公司同意，不得將投資興建設施之所有權移轉第三人(如遭第三人強制執行之情形亦屬違約)或為任何涉及所有權之處分行為。
(六）本案標的之建蔽率及容積率分別為70%、130%，法定空地30%(綠地為法定空地50%)。

七、投資人之資格條件: 依法設立登記之公司。
八、甄選方式、作業及程序:本案採「綜合評選」方式辦理，先以公開方式評選出符合評選標準且比序最優之投資人，於投資人繳納工程履約保證金後完成契約簽訂。若最優投資人未如預期與本分公司完成簽約者，本分公司得通知次優投資人遞補，次優投資人應於期限內繳納付押標金，始取得簽約資格，逾期視同棄權。
九、文件購領期限:自公告日起至招商文件截止收件日止。
十、文件費:新台幣500元整。
十一、押標金:新台幣158萬元整。
十二、招商文件查詢單位:本分公司業務處契約管理科(電話:04-2664-2403)。
十三、公開甄選日期：
(一)第一階段(資格審查)：
         １、時間:中華民國107年12月26日下午1時30分。
         ２、地點:本分公司3樓第1會議室(臺中市梧棲區台灣大道10段2號)。
(二)第二階段(綜合評選): 經資格審查合格之投資廠商家數達1家以上(含1家)，則進行綜合評選，由本分公司另予通知綜合評選時間及地點。
十四、招商文件購領方式：
(一)郵購方式:請在文件購領期限(已郵戳為憑)將文件費以『臺灣港務股份有限公司臺中分公司』為受款人之行庫或郵局匯票，附大型回件信封(請書妥收件人姓名、地址、貼足回信郵資每份72元整；倘因地址書寫不詳致無法寄達者自行負責)並註明購買「臺中港第44號碼頭後線約19,726平方公尺土地投資經營案」招商文件書表，用限時掛號郵寄「臺中市梧棲區臺灣大道10段2號本分公司業務處契約管理科」函購，請自行估計郵遞時間，如有延誤自行負責。
(二)面購方式:請在規定期限內每天下午4時30分前，上班期間內，向本分公司業務處契約管理科繳款洽購。
十五、收受招商文件之截止期限：應於民國107年12月26日上午9時30分前以郵遞或專人送大本分公司4樓工程處(工務科標箱)，逾時無效。
十六、如遇特殊情況而規定不上班情形，公開甄選(資格審查)日期順延至上班日同時間。